Układ strony www, nawigacja

Jak powinna wygladać strona o nieruchomościach i nie tylko ?

Czy zastanawialiście się może kiedyś skąd klienci dowiedzieli się o Waszym istnieniu ? Jak trafili na waszą ofertę ?

Największą wagę klienci przywiązują do polecenia przez osoby korzystające wcześniej z usług danego biura nieruchomości. Na drugim miejscu pod względem wiarygodności informacji jest Internet, a na trzecim prasa, ulotki itp. Klient poszukując biura nieruchomości może trafić do niego poprzez ciekawą ofertę lub najpierw wybrać biuro i zlecić mu poszukiwanie nieruchomości.

Zdecydowani na samodzielne poszukiwania najczęściej zaczynają od internetu. Kilkadziesiąt portali i tysiące stron internetowych to spora baza danych. Wśród nich jest Twoja strona internetowa. Potencjalny klient trafi na nią za pośrednictwem np.Katalogu Firm w którym umieszczone są wpisy biur nieruchomości lub wprost z wyszukiwarki internetowej. To jak wygląda Twoja strona internetowa, jak łatwo poruszać się wśród ofert, a nawet zestaw narzędzi dodatkowych, dostępne wzory umów itp. mogą zadecydować o podjęciu dalszej współpracy. Stawiając na profesjonalną stronę internetową warto ponieść zwiększone nakłady na wygląd strony, jej układ nawigacji oraz na dodatkowe elementy wspomagające naturalne pozycjonowanie strony w wyszukiwarkach.

W praktyce często okazuje się, że strony internetowe nie spełniają podstawowych wymogów dla baz danych. Mają nienaturalny sposób nawigacji, a ich estetyka pozostawia wiele do życzenia. Spotyka się też profesjonalne strony które spełniają pod względem estetyki wyśrubowane „gusty” właścicieli. To prawdziwe dzieła sztuki ! Widać w nich, że webmasterzy dla „świętego spokoju” przyjęli kiczowate sugestie inwestorów i stworzyli „dzieła” których nie powstydziliby się producenci mebli gdańskich czy tradycyjnych mebli swarzędzkich. Strony te często nadają się bardziej na menu restauracji serwującej smakołyki kuchni staropolskiej lub ofertę producentów witraży. Mnogość środków artystycznych, przepych w grafice, skutecznie maskują trud włożony przez webmastera w przejrzystość strony. Mają za to w mniemaniu inwestora podnieść atrakcyjność ofert nieruchomości. Pamiętajcie, że nic tak nie podnosi atrakcyjności oferty jak zawodowe fotografie. To one muszą być widoczne na pierwszym planie. Dla naszej strony internetowej wybrałem klasyczny układ z dwiema kolumnami, nagłówkiem oraz stopką. Na stronie zostanie użyta ograniczona ilość kolorów. Za to więcej będzie ich odcieni. Głównymi elementami będą zdjęcia nieruchomości oraz elementy nawigacji. ( patrz obok )

Nawigacja na stronie

System nawigacji na stronie to zespół odnośników prowadzących do poszczególnych podstron. Zarówno technologia ich wykonania, jak i czytelność mają duże znaczenie dla jakości obsługi strony jak również dla pozycjonowania strony w wyszukiwarkach internetowych ( nie należy tworzyć głównych elementów nawigacji w technologii Flash ). Na każdej stronie można wyróżnić linki związane bezpośrednio z firmą oraz linki związane z ofertą.

Linki HOME, O FIRMIE, KONTAKT, PRACA itp. to linki związane z firmą. Zawartość stron do których prowadzą nie będzie zmieniać się zbyt często. Mimo to są to strony ważne i linki do nich prowadzące powinny być wyświetlane zawsze czyli na wszystkich podstronach. W naszym przykładzie linki te będą umieszczone w nagłówku strony i w jej stopce. Dzięki temu będzie łatwy dostęp do podstron bez względu na to czy klient zaczyna czy kończy czytać daną podstronę.

Kolejna grupa to linki do stron pomocy. Może to być dział WZORY DOKUMENTÓW, KALKULATOR KOSZTÓW, PORADY, NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA itp. Będą one umieszczone w środkowej części strony po lewej stronie

Trzecia grupa to linki związane z ofertą nieruchomości. Teoretycznie powinno być ich tyle ile rodzajów nieruchomości, miejscowości i ofert nieruchomości. Całość powinna mieć strukturę rozwijanego drzewa tak aby można było na jednym ekranie przeglądać całość. Metoda ta sprawdza się jeżeli ilość ofert nie przekracza 100. W przeciwnym przypadku drzewo nieruchomości robi się mało czytelne, a przeglądanie kłopotliwe ze względu na konieczność przewijania strony. Praktyczny przykład: działki budowlane Poznań. Dodatkowe ograniczenie dla tego sposobu prezentacji ofert jest mała ilość kryteriów wyszukiwania. Ogranicza się ona do rejonu, miejscowości, rodzaju nieruchomosci i oferty. Jeżeli strona o nieruchomościach ma mieć możliwość prezentacji dużej ilości ofert to układ linków powinien zostać zastąpiony praktyczną wyszukiwarką będącą formularzem z opcjami wyboru w postaci list rozwijanych, pól wyboru itd. Niestety formularz nie jest widziany przez roboty wyszukiwarek jako grupa linków i choć zapewnia bardzo komfortowe przeszukiwanie bazy danych to stanowi skuteczną zaporę dla robotów wyszukiwarek. Jak więc połączyć obsługę dużej bazy danych z koniecznością zapewnienia widoczności dla robotów wyszukiwarek ? O tym będzie mowa na końcu tego artykułu.

Projektując układ linków i formularz obsługujący bazę danych należy przewidzieć jak „najgłębsze” wejście do bazy danych z postaci tradycyjnych linków. W naszym przypadku będzie to wykaz rodzajów nieruchomości umieszczony w lewej kolumnie w górnej części. W tym zakresie warto zastosować tryb przepisywania linków mod rewrite.

Przykładowa zamiana linków
http://www.moja_firma.pl/oferty.php?rodzaj=mieszkania
http://www.moja_firma.pl/mieszkania.html

Link zyskał na czytelności , i stał się przyjaźniejszy dla wyszukiwarek. Z pomocą JavaScript i Ajax można pokusić się o zbudowanie formularza praktycznie w całości wykorzystując tryb mod rewrite. Oczywiście nie zwiększa to widoczności dla wyszukiwarek podstron wywoływanych przez formularz, ale stwarza nowe możliwości dla prezentacji na mapach strony. W przykładzie tryb mod rewrite będzie obsługiwany w zakresie wyszukiwania uproszczonego.

Mapa serwisu oraz Google sitemap

Mapa strony to podstrona na której całą treść stanowią linki do wszystkich podstron firmowych, informacyjnych i ofert. Jest to swego rodzaju spis treści z podziałem na kategorie nieruchomości, miejscowości itd. Spis ten stworzony jest dynamicznie z zawartości bazy danych powiązanej ze stroną. Podobną funkcję pełni drzewo z ofertami. Taką stronę może odwiedzić internauta oraz robot wyszukiwarki. Praktyka dowodzi, że to bardzo skuteczny sposób na umożliwienie zaindeksowania wszystkich podstron serwisu. Drugi sposób to stworzenie specjalnego pliku XML umieszczonego na serwerze i zawierającego wszystkie linki oraz informacje dodatkowe. Wśród nich jest ważność danej podstrony i data. W ramach usługi Google sitemap plik można zarejestrować, a z pomocą dostarczanych narzędzi monitorować sposób indeksowania podstron. Google sitemap jest rozwiazaniem zdecydowanie lepszym z punktu widzenia indeksowania stron przez wyszukiwarkę Google. Inne wyszukiwarki nie korzystają z tej technologii. Dobrze więc jeżeli Twój serwis bedzie uzupełniony mapą strony.

Jak sprawdzić czy nasze strony są zaindeksowane w wyszukiwarce Google ?

Wystarczy uruchomić wyszukiwarkę www.google.pl i w polu wyszukiwarki wpisać :

site:www.moja_firma.pl

Powinieneś zobaczyć linki do wszystkich swoich podstron. Jeżeli tak nie jest to musisz poważnie zastanowić się nad przebudową swojej strony www.